Entrepôt À louer LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) O51056

LOCAL D'ACTIVITES

Au sein d'une Zone dynamique, à proximités des axes routiers et de l'A11, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte indépendant d'environ 820m² disponible à la location.
Il se compose d'un stockage et de ses bureaux d'accompagnements en R+1 récents.
Nombreux parkings et stockage extérieur.

Prestations

• Foncier total: 2 741 m²
• Site partiellement cloturé
• Bâtiment indépendant
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous poutre: 6m
• Porte sectionnelle 3,5mx4m
• Entrepôt 450 m² sur Dalle Béton Quartz
• Bureaux 370 m² en R+1 comprenant:
• Accueil/bureaux fermés cloisonnés
• Open Space/Salle de réunion
• Locaux sociaux
• Cuisine/Cafétéria
• Local serveur/Baie de Brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Sol carrelage et parquet pour bureaux
• Accès Poids lourds
• Emplacement Bennes
• Terrain bitumé
• Parkings extérieur VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1	820	Activités : 450 m² / Bureaux : 370 m²	120	0/29	Dont 200m² environ de Bureaux au 1er étage.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Taxe foncière : 2024: 11.088 Euro/an HT // Détail Loyer : Loyer : 8.200 Euro HT-HC/mois

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.52 €/m²/an

Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A 3 kms au Nord de Nantes
Périphérique sortie 38 ou 39
A 1 km de l'A11
Proche du Centre Commercial Viv'Erdre
BUS : ligne 86, arrêt 'Vrière' et 96, arrêt 'La Cogne'
TRAM-TRAIN, arrêt 'Erdre Active'