Entrepôt À louer CARQUEFOU (44470) O52956

Bâtiment mixte indépendant

Au sein du quartier de la Beaujoire, nous vous proposons ce bâtiment indépendant d'environ 1.000 m² comprenant 3 parties bien distinctes :
- 432 m² de bureaux qualitatifs,
- 200 m² d'ateliers pour salle blanche ou banc d'essais,
- 370 m² d'entrepôt de stockage.
Bien polyvalent, rare sur le marché, bénéficiant d'un grand terrain d'environ 2.300 M².

Prestations

• Bâtiment mixte indépendant
• Site clos sécurisé avec portail
• Bureaux sur 2 niveaux (432 m²)
• ATELIERS : 200 M²
• Entrepôt 370 m2
• Salles de réunion
• Espace cafétéria
• Hautlibre maxss poutre: 5.0m
• Nbr de portes plain pied: 1
• Ossature: Métallique
• Murs Parpaings
• Couverture: Bac acier
• Surface Terrain: 2.294 m²
• Cour bitumée
• Aire de manoeuvre PL
• Disponibilité: Immédiate

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/1	370	80	Entrepôt
A/2	432	80	Bureaux sur 2 niveaux
A/3	200	80	Ateliers

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière : 6.000 Euro.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.98 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75