Entrepôt À louer BOUGUENAIS (44340) O43938

LOCAL D'ACTIVITES - PARC DE LA BOUVRE

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximité directe du périphérique et des services, nous vous proposons un bâtiment indépendant avec du stockage extérieur disponible à la location.
Il se compose d'un grand hall d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnées, une salle de réunion et d'un stockage pouvant être agrandit.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Armature: Métallique
• Couverture: Fibrociment
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous faîtage: 4m
• Porte sectionnelle coulissante
• Stockage
• Bureaux cloisonnés
• Accueil vitrée
• Salle de réunion
• Vestiaire
• Sanitaire
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Eclairage Dalle Néons
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Connecteur RJ45
• Sol carrelage et Gerflor
• Accès PMR
• Accès Poids lourds
• Stockage extérieur
• Fenêtres sécurisées
• Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
A/1	476	76

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 38.23 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.
• Taxe foncière: 4.000 Euro/an HT // Détail Loyer : Soit un loyer de: 1.400 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.4 €/m²/an

Dessertes - BOUGUENAIS (44340)

A 7 kms au Sud Ouest de Nantes
A 2 kms du périph. accès porte 52
A proximité immédiate de la route de Pornic
A 3 kms de l'Aéroport Nantes-Atlantique
Bus n°37, 74, 89 et 99