Entrepôt À louer LES-SORINIERES (44840) O53086

LOCAUX NEUFS EN BEFA

Au coeur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf d'environ 928m² en R+1.
Nombreuses places de parkings, sur un site cloturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur.
Prestations de Qualités, disponible sous 12mois après Signature d'un BEFA.

Prestations

• 1 Bâtiment constructible en R+1 en BEFA.
• Site clôturé/Portail électrique
• Site sécurisé : digicode et caméra surveillance
• Armature:Métallique/Couverture: Bac Acier/Double Bardage isolé
• Grosse hauteur sous Toiture : 9m et sous charpente : 8,5m
• Résistance au sol Stock : 5T/m²
• Résistance au sol étage: 500kg /m²
• Portes sectionnelles 3mx3,5m ou 3,5mx4,4m
• Quai PL et Quai plain pied
• Stockage/Atelier
• Bureaux cloisonnés/Salle de réunion
• Espace détente/Cafétéria
• Locaux sociaux/Douche
• Climatisation réversible/Eclairage Led
• Sol carrelage ou Lino/Parquet
• Plinthes périphériques/Connecteurs RJ45
• Baie de Brassage /Fibre optique
• Accès PMR/ Accès PL / Aire de manoeuvre
• Terrain bitumé/Nombreux Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
D/1	928	0/14	Loyer Bureaux: 145€/m²/an HT HC - Loyer Stockage: 80 €/m²/an HT HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer Stockage : 80 Euro/m²/an HT HC
• Loyer Bureaux: 145m²/m²/an HT HC

Dessertes - LES SORINIERES (44840)

A 1 km au Sud de Nantes
Rocade Sud sortie n°49 - Porte de Rezé
A 5 min de l'A83
En bordure de la N137
A 10 min de Nantes Atlantique