Entrepôt À louer LES-SORINIERES (44840) O42475

Cellule Commerciale mixte de 1.070 m2

Au sein d'une zone commerciale de premier plan, ce local commercial de 1.070 m² dispose de 3 espaces : show-room, bureaux et stockage.
Visibilité commerciale avec vitrine sur axe passant.
Idéalement placé, à proximité du périphérique, des services et transports en communs.

Prestations

• Local mixte commercial/entrepôt
• Zonage UMa : commerces et Services de proximité
• Ossature: Métallique
• Bardage: Double-peau
• Couverture: Bac Acier
• Hauteur sous Faîtage: 6.5m
• Porte sectionnelle
• Show- room
• Atelier / Stock
• Bureaux à l'étage
• Locaux Sociaux
• Aire de manoeuvre
• Aire de stockage extérieur (1.800 m²)
• Accès Poids Lourds
• 10 places de Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
A	1070	Activités : 850 m² / Bureaux : 220 m²	0/10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 77.57 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et charges à la charge du Preneur
• Taxe foncière : environ 8.100 Euro/an HT
• Provisions pour charges: 1.000 Euro/an HT // Détail Loyer : Soit un loyer annuel de 83.000 Euro HT HC, et un loyer de 6.917 Euro/mois HT HC.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.57 €/m²/an

Dessertes - LES SORINIERES (44840)

A 1 km au Sud de Nantes
Rocade Sud sortie n°49 - Porte de Rezé
A 5 min de l'A83
En bordure de la N137
A 10 min de Nantes Atlantique