Entrepôt à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R54232

PARC DE LA SAUSSAIE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment en bon état à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 1 200 m² avec un espace de stockage privatif extérieur de 3 000 m² au sein d'un parc d'activités, situé en façade de la nationale 7.

Ce bâtiment dispose d'une mezzanine permettant d'augmenter le volume de stockage possible au sein de la cellule. Le bien dispose également d'une barrière écluse basculante qui facilite le chargement et le déchargement des palettes et autres matériaux en toute sécurité sur une surface de travail en mezzanine.

Le bâtiment est équipé de portes sectionnelles de plain-pied d'une dimension de 4,00 x 3,50 mètres pour les livraisons ainsi qu'une hauteur sous plafond de 7,00 mètres. Le parc bénéficie d'une accessibilité et d'une voirie gros porteur pour les livraisons.

Ce parc d'activités bénéficie d'une excellente localisation : à moins de 6 kilomètres de Paris et à moins de 2,5 kilomètres de l'accès à l'autoroute A86. Situé directement sur la nationale 7, le parc d'activités se trouve idéalement placé entre Paris et l'aéroport de Paris-Orly.

La zone industrielle se trouve à proximité immédiate du Marché International de Rungis ainsi que du centre commercial Belle-Epine.

Les locaux bénéficient d'une accessibilité au réseau de transports en commun à travers la station « Moulin Vert » de la ligne de tramway T7, à 2 stations de la ligne de métro 14 ou de la ligne de métro 7.

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour vous apporter toute information complémentaire ou pour visiter le bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Service de surveillance 24h/7
• Accès de plain-pied pour poids-lourds
• 3 portes sectionnelles de plain-pied
• Dimension portes : 4,00 x 3,60 m (HxL)
• Hauteur sous plafond : 7,00 m
• Mezzanine pour stockage
• Stockage extérieur sur terrain privatif de 3 000 m²
• Nombreux parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 81.39 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Arrêt 'Chemin Vert' en face des locaux
Tramway T7 arrêt 'Chemin Vert'
Ligne de bus 132, 172, 180
Métro ligne 7 station 'Villejuif - Louis Aragon' via T7
Métro ligne 14 station 'Chevilly-Larue' via T7
Façade Nationale 7
Aéroport Paris-Orly à proximité
1,5 km de l'A86
5 km de Paris