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- Location entrepôt LA COURNEUVE - 4519 m² à partir de 1134 m²
Entrepôt À louer LA-COURNEUVE (93120) N45762
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Divisible à partir de 1134 m²
HT HC/m²/an
Cellules d'activités à louer en façade de l'A86
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de stockage, d'une surface totale 4 519m², situé dans un parc d'activités clos, sécurisé et gardienné, en façade de l'autoroute A86, à la Courneuve.
Ce bâtiment est composé d'une cellule à usage d'activités et de stockage de 3 503m², avec une hauteur de 8 mètres, 7 accès de plain-pied dont 2 équipés de quais niveleurs et une résistance au sol de 3T/m² (audit en cours), de bureaux d'accompagnement répartis sur le RDC et l'étage et de locaux sociaux. Des divisions peut être étudier sur ce bâtiment permettant de proposer des cellules entre 1 134m² et 2500m², permettant de s'adapter à tout utilisateur.
Plusieurs divisibilités possibles à partir de 1134m² représentant une cellule avec 2 accès de plain pied, 1887m² une cellule avec 2 quais niveleurs et un accès de plain pied ou encore 2446m² représentant une cellule avec 2 quais niveleurs et 2 accès de plain-pied.
Ce parc d'activités, situé en façade de l'A86 et à 3,5km de la porte de la Villette bénéficie d'une visibilité particulièrement privilégiée et d'une localisation stratégique avec un accès direct aux autoroutes A86 et A1, ainsi qu'à proximité du boulevard périphérique.
Il est également situé à proximité des transports en commun: RER B 'Aubervilliers La Courneuve', de la station de métro 'La Courneuve-8 mai 1945' (Ligne 7), située à 9 minutes à pied et de la station du Tramway 'Danton' (Ligne T1).
Possibilité de réaliser du stockage extérieur sur certaines cellules.
Des places de parkings sont disponibles.
Activités non acceptées: Cash & Carry
Prestations
- Site clos et gardienné
- Visibilité A86
- Accès moyens et gros porteurs
- Plusieurs Hall d'accueil privatifs
- Hauteur libre : 8 mètres
- 7 accès de plain-pied
- 2 quai niveleurs (en latéral)
- Résistance au sol rdc : 3 T./m2 (audit en cours)
- Eclaire LED (à venir)
- Resistance au sol étage: 350kg/m²
- Chauffage par tubes radiants au gaz
- Dimensions portes: 4,00 (h) X 4,20 (l)
- Locaux sociaux
- Vestiaires hommes / femmes
- Bureaux d'accompagnement
- RIA
- Puissance électrique : 36 kWA possible
- Espace de stockage extérieur possible
- 56 places de parkings VL
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 4/1-2-3-4-5-6-7 | 4519 | Activités : 3503 m² / Bureaux : 1015 m² | 130 | 0/56 | 7 accès de plain pied dont 2 quai niveleurs en latéral - en cours de rénovation |
| 4/1+4/2 | 1134 | Activités : 820 m² / Bureaux : 314 m² | 130 | 0/12 | 2 accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle |
| 4/6+4/7 | 1498 | Activités : 1197 m² / Bureaux : 301 m² | 130 | 0/8 | 2 accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle / Stockage extérieur 4.7 |
| 4/3+4/4+4/5 | 1887 | Activités : 1486 m² / Bureaux : 401 m² | 130 | 0/8 | 2 quai niveleurs et 1 accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Taxe Stockage: 1,21 HT/m²/an (base 2025)
- Taxe stationnement: 45,64 Euro HT/U/an
- Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.5 €/m²/an
Dessertes - LA COURNEUVE (93120)
A 4 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie 'La Courneuve - 4 routes'
RN2
RER ligne B station ' La Courneuve - Aubervilliers'
Mo ligne 7 station 'La Courneuve - 8 mai 1945'
Tramway ligne T1 station 'Danton'
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E441 *
541 à 750F
> 750G441 *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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