Entrepôt à louer LA-COURNEUVE (93120) N45762

Locaux d'activités à louer en façade de l'A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de stockage, plusieurs cellules divisibles à partir de 400m², situé dans un parc d'activités clos, sécurisé et gardienné, en façade de l'autoroute A86, à la Courneuve.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied, certains lots dispose de quais niveleurs, d'une hauteur de 8 mètres, d'une résistance au sol de 3,5T/m² et de bureaux d'accompagnement.

Des divisions peut être étudier sur ce bâtiment permettant de proposer différentes surfaces, divisibles à partir de 400m² et jusqu'à 2 283m², permettant de s'adapter à tout utilisateur.

Ce parc d'activités, situé en façade de l'A86 et à 3,5km de la porte de la Villette bénéficie d'une visibilité particulièrement privilégiée et d'une localisation stratégique avec un accès direct aux autoroutes A86 et A1, ainsi qu'à proximité du boulevard périphérique.

Il est également situé à proximité des transports en commun: RER B 'Aubervilliers La Courneuve', de la station de métro 'La Courneuve-8 mai 1945' (Ligne 7), située à 9 minutes à pied et de la station du Tramway 'Danton' (Ligne T1).

Possibilité de réaliser du stockage extérieur sur certaines cellules.

Des places de parkings sont disponibles.
Activités non acceptées: Cash & Carry

Prestations

• Site clos et gardienné
• Visibilité A86
• Accès moyens et gros porteurs
• Plusieurs Hall d'accueil privatifs
• Hauteur libre : 8 mètres
• 1 accès de plain-pied
• 2 quai niveleurs (en latéral) (selon les lots)
• Résistance au sol rdc : 3,5 T./m2
• Eclaire LED
• Resistance au sol étage: 350kg/m²
• Chauffage par tubes radiants au gaz
• Dimensions portes: 4,00 (h) X 4,20 (l)
• Locaux sociaux
• Vestiaires hommes / femmes
• Bureaux d'accompagnement
• RIA
• Places de parkings VL

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe Stockage: 1,21 € HT/m²/an (base 2025)
• Taxe stationnement: 44,64 Euro HT/U/an
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.5 €/m²/an

Dessertes - LA COURNEUVE (93120)

A 4 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie 'La Courneuve - 4 routes'
RN2
RER ligne B station ' La Courneuve - Aubervilliers'
Mo ligne 7 station 'La Courneuve - 8 mai 1945'
Tramway ligne T1 station 'Danton'
Desserte de bus