Entrepôt à louer STAINS (93240) N49888

Locaux d'activités neufs à louer à Stains

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un parc de logistique urbaine, au sein d'un site clos et sécurisé, à Stains.

Le programme, arboré de plus de 200 arbres, est divisé en 4 bâtiments indépendants, et propose au total 16 cellules à usage d'activités et leurs bureaux d'accompagnement, en état neuf, divisibles à partir de 379m², au coeur de la zone Pierrefitte-Stains.

De nombreuses prestations sont proposées: bâtiments avec centrale photovoltaïque en autoconsommation, un PC Sécurité, un accès poids lourds, une aire de manoeuvre, visiophone.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied avec porte sectionnelle, une entrée indépendante avec un hall d'accueil, sanitaires privatifs, une partie activité avec une hauteur de 7 mètres et une résistance au sol d'3T/m² et des bureaux d'accompagnement au R+1.

5 places de parkings sont disponibles pour chaque cellule.

Le bâtiment D d'une surface de 2268m² est proposé pour un monolocataire et lui dispose de 20 places de parkings extérieures.

Ce programme dispose d'une situation géographique stratégique étant situé à proximité immédiate de l'A1 et la N1, de l'aéroport du Bourget et Roissy CDG, et est accessible par le tramway T11 Express ou le RER D 'Pierrefitte-Stains'.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Prestations

• Site logistique urbaine clos avec portail motorisé
• PC Sécurité
• Espaces verts
• Contrôle d'accès par visiophone
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manœuvre: 30 mètres
• Centrale photovoltaïque en autoconsommation
• Finition dalle quartz
• Entrée indépendante avec accueil (sol carrelé)
• HSP libre : 8 mètres
• Résistance au sol - Activité: 3 T./m²
• Resistance au sol - Accueil RDC: 500kg /m²
• Resistance au sol - Mezzanine: 350kg /m²
• Porte(s) de plain-pied : 1 par lot
• Chauffage par aérothermes électriques
• Sécurité incendie (RIA)
• Eclairage électrique LED 250 lux
• Bureau en espace ouvert avec sol PVC
• Sanitaires privatifs
• 5 places de parking par cellule
• Fourreaux en attente pour bornes électriques
• Tarif Jaune 240KVA (Bat D)

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Surfaces en attente de confirmation (application d'une quote-part sur chaque lot liée à l'installation centrale photovoltaïque)
• Taxe entrepôt: 2,20€ HT/m²/an
• Honoraires de gestion technique : 3% du loyer annuel HT HC
• Provisions pour charges inclus: surveillance incendie/PC sécurité, espaces verts, éclairage du site, contrôle d'accès, entretien poteaux incendies, désenfumage, portes coupe-feux, entretien étanchéité (liste non exhaustive)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23 €/m²/an

Dessertes - STAINS (93240)

A 7 kilomètres de Paris
A 3 kilomètres de l'aéroport du Bourget
Autoroute A1 sortie 'Stains'
RER Ligne D station 'Pierrefitte-Stains'
Tramway Ligne 11 : 'Pierrefitte-Stains'
Métro Ligne 13 station 'Saint Denis- Université'