Entrepôt À louer LA-COURNEUVE (93120) N45749

Local d'activités à louer à la Courneuve

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et ses bureaux d'accompagnement, au sein d'un parc récent, clos et sécurisé, avec des aires de manoeuvre indépendantes, à la Courneuve.

Saisissez la dernière opportunité restant disponible sur ce parc: Un local d'une surface totale de 956m² composée d'une surface à usage d'activités/stockage d'environ 636m² avec une hauteur libre de 6,5 mètres et ses bureaux d'accompagnement, climatisés, d'une surface de 320m².

Ce parc offre un ensemble immobilier de 22 000 m² composé de 7 bâtiments et bénéficiant d'une architecture et d'un environnement de grande qualité, édifié en 2008.

Ce local est dispose d'un accès de plain pied, avec porte sectionnelle motorisée, d'une résistance au sol de 3T/m² et d'une entrée indépendante.

Ce site clos et surveillé 24h/24, un soin particulier a été apporté aux espaces verts et à une conception plus écoresponsable : récupération des eaux de pluie et sobriété énergétique.

Proche de l'aéroport du Bourget et à 20min de Paris, il bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes A1 et A86 et offre aux véhicules des aires de manoeuvre indépendantes.

Il est également accessible par la ligne de métro 7 (La Courneuve - 8 mai 1945) et le RER B (La Courneuve-Aubervilliers) via des liaisons bus.

N'hésite pas à nous contacter pour organiser une visite!

Prestations

• Prestation architecturale de grande qualité
• Normes thermiques RT200
• Restaurant Inter-entreprises
• Site clos et sécurisé (gardiennage 24h/24)
• Espaces paysagés
• Ossature métallique
• Facades en béton architectonique, murs rideaux et bardages
• Hauteur libre : 6,50 mètres
• Portes sectionnelles motorisées avec quais selon les lots
• Chauffage aérotherme au gaz
• Eclaire LED et zénithal
• Voirie lourde pour PL
• Rampes d'accès selon les lots
• Sanitaires
• Entrée indépendantes pour les bureaux
• Climatisation double flux pour les bureaux
• Revêtement moquette
• Pré-câblage informatique et téléphonique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
B/2	956	Activités : 636 m² / Bureaux : 320 m²	140

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - LA COURNEUVE (93120)

A 4 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie 'La Courneuve - 4 routes'
RN2
RER ligne B station ' La Courneuve - Aubervilliers'
Mo ligne 7 station 'La Courneuve - 8 mai 1945'
Tramway ligne T1 station 'Danton'
Desserte de bus