Entrepôt À louer TORCY (77200) M494

Activités ZI Torcy Nord

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Torcy en Seine et Marne au coeur de Marne la Vallée, deux cellules à usage d'activités et stockage avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 322 m²et de 323 m².

Ce programme, sécurisé et gardienné, dispose d'un accès camion de plain pied, de bureaux d'accompagnement rénovés et de places de parking privatives.

Ce programme, situé à proximité des autoroutes A4 et A104, est accessible depuis la gare de Torcy, RER A.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises dans la ZI
• Gardien à l'entrée de la Zone
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Un Accès PL par lot
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5 x 4,0
• hauteur sous plafond : 6,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
2/85	323	Activités : 245 m² / Bureaux : 78 m²	110	0/2	Disponible en Juin 2025
2/83	322	Activités : 246 m² / Bureaux : 76 m²	108	0/4	Loyer annuel de 34.776,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.4 €/m²/an

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Torcy'
Autoroute A104 sortie 'Torcy'
RER A station 'Torcy'