Entrepôt À louer COURTRY (77181) M50182

VEELAGE DE COURTRY - Bâtiments indépendants neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location des bâtiments indépendants à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement disponibles à partir de 699 m² et dont les 6 bâtiments de la 1ère tranche viennent d'être livrés.

Disponibilité : immédiate.

Ce programme PME/PMI neuf de standing sera composé à terme de 10 bâtiments industriels indépendants et 'connectés', édifiés sur un terrain clos de 35.000 m², façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre.

Accès poids-lourd et possibilité de privatiser un bâtiment.

L'extension de la ZAC de la Régale est située à proximité d'un accès sur la Francilienne (A104)

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Accès camions de plain-pied
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 3,5 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,0 m
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/	699	Activités : 580 m² / Bureaux : 119 m²	137	Loyer annuel global de : 95.760,00 € HT HC.
D/	699	Activités : 580 m² / Bureaux : 119 m²	137	Loyer annuel global de : 95.760,00 € HT HC.
C/	699	Activités : 580 m² / Bureaux : 119 m²	137	Loyer annuel global de : 95.760,00 € HT HC.
J/	1554	Activités : 1346 m² / Bureaux : 208 m²	137	Loyer annuel global de : 212.904,00 € HT HC. 1 accès à quai + 1 accès de plain-pied.
E/	914	Activités : 765 m² / Bureaux : 149 m²	137	Loyer annuel global de : 125.220,00 € HT HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 137 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint en annexe.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.5 €/m²/an

Dessertes - COURTRY (77181)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Chelles - Le Pin'
Nationale 3 sortie 'Courtry'
Desserte par bus