Entrepôt à louer GENNEVILLIERS (92230) K49803

CELLULE D'ACTIVITÉ - PARC DES CHANTERAINES

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité fonctionnelle avec bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc d'activités sécurisé, à proximité immédiate du parc des Chanteraines.

Description du lot
La cellule développe une surface totale d'environ 610 m², répartie comme suit :

510 m² d'activités en rez-de-chaussée
170 m² de bureaux au R+1, lumineux et rationnels

Caractéristiques techniques

Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons
Deux portes à quai (2,80 m x 3 m)
Hauteur sous plafond comprise entre 3,00 m et 3,50 m
Résistance au sol : 3 T/m², adaptée aux activités industrielles et logistiques

Prestations du parc

Site entièrement clos et sécurisé (portail automatique avec contrôle d'accès)
Clôtures à barreaux métalliques
Nombreux stationnements extérieurs pour véhicules légers
Espaces verts paysagers, environnement soigné et professionnel

Localisation & accessibilité

À moins de 5 km de Paris
Accès rapide aux autoroutes A15 et A86
Navettes reliant la station RER C “Gennevilliers”, facilitant l'accès pour les salariés

Conditions financières

Loyer : 150 € HT / m² / an


? Contact & visites
Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.
Contactez-le sans tarder pour saisir cette opportunité !

Prestations

• Site clos
• Contrôle d'accès sur portails
• Clôtures treillis soudé
• Espaces verts arborés
• 1 porte de plain pied : 3,00 x 3,50 mètres
• 1 porte à quai : 2,8 mètres x 3,0 mètres
• Hauteur sous charpente : 7,50 mètres
• Résistance au sol : 3T/m²
• Puissance électrique : Tarif jaune triphasé
• Chauffage par aérothermes à gaz
• Ventilo-convecteurs en allège
• Prise RJ45
• Fibre optique
• Faux plafond
• Moquette
• Sanitaires
• 23 emplacements de parking en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Activités	Bureaux	Loyer m²/an HT HC	Disponibilité
D3/3	Activité + bureaux	680 m²	440 m²	170 m²	150 €	Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : 9 % du loyer annuel HT
• Taxe sur les parkings : 87,47 € / u. / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.79 €/m²/an

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 5 kilomètres de Paris
A86 et A15 sortie 'Gennevilliers'
Route Départementale 911
RER Ligne C station 'Gennevilliers'
Métro ligne 13 station 'Les Courtilles'
Desserte de bus