Entrepôt À louer GENNEVILLIERS (92230) K53283

PARC LOUIS ROCHE

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités et de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier situé à Gennevilliers, en région Ile de France.

Au sein d'un site clos et sécurisé, les cellules, constituent un ensemble disponible de 7 842 m² et divisible à partir de 368m² situées au sein d'un site clos et sécurisé. Les lots d'activités sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, de quai de chargement, bénéficient d'une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 8,50 mètres selon les lots et d'une résistance au sol de 1T/m².

L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement.

Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 170,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès au Personne à Mobilité Réduite
• Services conciergerie d'entreprise
• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Accès de plain-pied
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Climatisation double flux
• Pré câblage informatique et téléphonique
• Locaux livrés en bonne état
• Éclairage par skydome en toiture
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Patios accessibles pour certains lots
• Hauteur sous plafond de 4,30 m à 8,50 m
• Portes sectionnelles 4m x 4 m
• Faux plafond technique
• Double vitrage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/B 304 bis/01 & 305/11c	630	Activités : 386 m² / Bureaux : 244 m²	175		Disponible immédiatement ou après rénovation
B/306/01 & 306/11	368	Activités : 284 m² / Bureaux : 84 m²	176	0/4	Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation
B/B301b & 305 /11	742	Activités : 414 m² / Bureaux : 328 m²	170		Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation
B/B301/01c2a & 301/11 & 302/11 & B303-11	1222	Activités : 302 m² / Bureaux : 920 m²	170

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C 'Les Grésillons' à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles