Entrepôt à louer NIEPPE (59850) L48610

ENTREPÔT DE 670 M² À LOUER AVEC ACCÈS IMMÉDIAT À L'A25 – NIEPPE

Advenis Conseil vous propose à la location un entrepôt d'environ 670 m² situé au sein de la ZAC de l'Épinette à Nieppe. Implanté dans un ensemble immobilier plus vaste, ce local bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A25, facilitant les déplacements et les opérations logistiques. Le bâtiment dispose d'une ossature métallique, de murs périphériques en bardage double peau et d'une couverture en bac acier isolé. Il offre une hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres ainsi qu'une surface de 95 m² en rez-de-chaussée. La gare SNCF de Nieppe et les transports en commun à proximité renforcent l'accessibilité du site pour les professionnels.

Prestations

• Entrepôt d'environ 670 m²
• Surface en rez-de-chaussée de 95 m²
• Hauteur libre maximale sous poutre : 7 m
• Ossature métallique
• Murs périphériques en bardage double peau
• Couverture en bac acier isolé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Activités	Bureaux	Parking	Total
A/1	482 m²	188 m²	9 places	670 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 89.55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5 €/m²/an

Dessertes - NIEPPE (59850)

Localisation : ZAC de l'Épinette, Nieppe
Accès autoroutier : accès immédiat à l'A25
Gare SNCF de Nieppe : environ 2 km
Bus : arrêt desservi par la ligne 913 à environ 300 m