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- Location entrepôt SOUFFELWEYERSHEIM - 720 m² non divisibles
Entrepôt à louer SOUFFELWEYERSHEIM (67460) A40573
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local d'activités à louer - Zone d'Activités - Souffelweyersheim
Au coeur de la zone d'activités de Souffelweyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, un lot à usage d'activité d'une surface de 720 m².
Ces locaux se compose de 640 m² de hall de stockage avec showroom et de 80 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un programme mixte en bord d'autoroute, constitué de plusieurs lots à usage d'activité légère avec des bureaux en R+1.
Située au Nord de Strasbourg, sur un axe passant, la zone d'activités de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.
Prestations
- Bardage double peau isolée
- Ossature métallique
- Couverture bac acier double peau
- Fenêtres double vitrage
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : 2 bureaux + sanitaires H/F + kitchenette
- Sol carrelage ou moquette selon localisation
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- HALL:
- Sol béton industriel anti-poussière
- Eclairage par rangées de néons
- Trappes de désenfumage : x5
- Prise triphasée
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Porte sectionnelle : X2 (dont 1 avec la présence d'une vitrine)
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50m x 3m
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90.27 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail lot de 720 m² :
- Loyer mensuel de 5.416 HT/HC
- Provision pour charges annuelles : 1.800 HT
- Taxe foncière à la charge du Preneur: 4.800
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.7 €/m²/an
Dessertes - SOUFFELWEYERSHEIM (67460)
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D276 *
351 à 540E276 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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