Entrepôt À louer ECKBOLSHEIM (67201) A17845

Hall d'activité à louer visible de l'autoroute - Parc d'Activités - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité, d'une surface totale de 1 652 m², situé au coeur du Parc d'Activités d'Eckbolsheim et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Ce bâtiment se compose de 2 lots distincts : un premier lot de 902 m² comprenant 539 m² de hall, 161 m² de bureaux/showroom en rez-de-chaussée et 202 m² de bureaux en étage ; un second lot de 750 m² avec 500 m² de hall et 250 m² de bureaux aménagés.

Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les réseaux routiers, autoroutiers, ainsi que les transports en commun (tram et bus). Idéal pour l'implantation d'un siège d'entreprise ou d'un institut de formation.

Prestations

• Visibilité autoroute
• Structure métallique
• Murs extérieurs en bardage double peau isolé
• Murs séparatifs en parpaings
• Toiture en acier isolé
• Trappes désenfumage
• RIA (Réseau Incendie Armée)
• Eclairage naturelle par deux grands dômes lumineux
• Hauteur sous-plafond: 6 à 6,50 m
• Porte sectionnelle manuelle (x1): 3m (hauteur) x 4,50 m (largeur)
• Porte piétonne
• Tarif jaune
• BUREAUX: (lot 02)
• Bureaux sur deux niveaux
• REZ DE CHAUSSEE: Open Space/Showroom + 4 bureaux
• ETAGE : 6 bureaux
• Chauffage par radiateurs électriques
• Local technique avec baie de brassage
• Kitchenette
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
01	750	Activités : 500 m² / Bureaux : 250 m²
02	900	Activités : 539 m² / Bureaux : 363 m²	539 m² de hall + 161 m² de showroom + 202 m² de bureaux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges mensuelles: 1.400Euro (inclus entretien espaces vert, consommation eau et taxe foncière).
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer annuel de 132.160 Euro HT/HC

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)