Entrepôt À louer STRASBOURG (67100) A180

Locaux à usage d'activités à louer - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg - Commerce BtoB

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des lots à usage d'activités et showroom, situés dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.

Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 560 m² et 1 110 m². Situés sur un axe passant, ils disposent d'un showroom pour une activité de grossiste. Ces locaux sont chacun composés d'un hall avec porte sectionnelle et d'une partie de bureaux aménagés et cloisonnés.

Le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, au Sud de Strasbourg, est la plus grande zone d'activité de Strasbourg. Facile d'accès, à proximité du centre-ville ainsi que des axes routiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).

Idéal pour une activité de vente en B to B, grossiste et négoce.

Prestations

• Bon état général
• Ossature béton et charpente métalliques
• Mur maçonnerie
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Murs peints
• Revêtement sol carrelage
• Cassettes lumineuses en plafonds
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires privatifs
• ACTIVITÉ :
• Sol béton industriel
• Rampe d'éclairage
• Prises électriques
• Arrivée d'eau
• Chauffage: par aérothermes gaz
• Accès camions
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,98 m l x 3,60 m h
• Hauteur sous plafond : 5,2 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B1	1100	Activités : 880 m² / Bureaux : 220 m²	0/20	Loyer mensuel de 7.000 € HT + Charges mensuelles de 580 € HT + Taxe foncière de 12.187 €
D	550			Disponible sous 6 mois

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 76.36 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur.
• Les charges inclues : électricité (commun), eau, entretien espaces verts, entretien portail, assurance, frais de gestion.
• Provision annuel lot ex THS : 6894 EuroHT
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer mensuel lot 1.100 m² : 7.000 Euro HT/HC

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri