Entrepôt À louer FEGERSHEIM (67640) A25004

Hall d'activité et de stockage à louer - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d'activité et de stockage d'environ 1 000 m², situé dans la zone industrielle et commerciale de Fegersheim.

Le bâtiment se compose de 900 m² de hall accessible par 2 portes coulissantes, offrant une hauteur sous plafond comprise entre 3,80 m et 7,80 m, ainsi que de 100 m² de bureaux aménagés avec sanitaires. Implanté au sein d'un site clos regroupant plusieurs bâtiments d'activités, il dispose également d'une possibilité de stockage extérieur.

Situé au sud de Strasbourg, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes autoroutiers et secondaires desservant Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett et Hoerdt. Il se situe à seulement 11 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la gare de Strasbourg.

Prestations

• Portail Manuel
• Aire de manœuvre en enrobé
• Possibilité de stockage extérieur
• Structure et ossature bois
• Toiture bardage avec isolation intérieure + Panneaux translucides en hauteur
• Murs périphériques maçonnés
• BUREAUX:
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaire avec point d'eau
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Hauteur sous plafond de 3.80 m à 7.80 m
• Chauffage non installé
• Double porte coulissante 4.93 m l x 4, 17 m h
• Double sanitaires avec point d'eau
• Accès camion

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces
1000	Activités : 900 m² / Bureaux : 100 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 40.8 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel HT
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision charges mensuelles: 100Euro (incluant l'eau)
• Taxe foncière à la charge du Preneur: 3.750Euro /an environ // Détail Loyer : Loyer mensuel HT HC: 3.400 €

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222