Entrepôt À louer GEISPOLSHEIM (67118) A355

Locaux d’activités avec showroom à louer - Zone Industrielle et Hôtelière de l’Ill - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall à usage d'activité avec showroom d'une surface totale de 732 m², situé dans la Zone Industrielle et Hôtelière de l'Ill à Geispolsheim.

Ces locaux sont composés d'un showroom, de bureaux aménagés et cloisonnés et d'un hall de stockage avec porte sectionnelle. Il est situé au sein d'un programme immobilier de 4 immeubles à usage d'activité, de stockage et de commerce.

La Zone Industrielle de Geispolsheim, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim Obernai et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).

Prestations

• Entrée indépendante
• Bâtiment structure métallique
• Toiture bac acier
• Bardage double peau
• Accès par une double porte vitrée
• Éclairage néons
• Climatisation réversible selon lot
• Sol béton anti-poussière
• Sanitaires handicapés avec point d'eau
• Bureaux aménagés et cloisonnés en rez-de-chaussé et à l'étage selon lot
• Hall de réception de marchandise
• Porte sectionnelle
• Sorties de secours (portes piétonne)
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Hauteur sous-plafond : 5 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
1	732	Activités : 460 m² / Bureaux : 272 m²	98.17	Loyer annuel: 71.862,84€ HT HC - Prix de vente: 841.800€ net vendeur

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 102.46 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges trimestrielles lot 1 de 2.500 Euro HT, inclus la Taxe foncière, l'entretien des parkings, l'assurance, les frais de gestion, l'électricité // Détail Loyer : Lot 1 de 732 m² : Loyer annuel de 75.000 Euro HT/HC

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 13 km de Strasbourg
Autoroute A35 / RN 83
Sortie RD 222