Entrepôt à louer REICHSTETT (67116) A36612

Locaux à usage de showroom et de stockage à louer - Ecoparc Rhénan - Reichstett

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 525 m² de locaux à usage d'activités et/ou de showroom, idéalement situés au nord de Strasbourg, sur la commune de Reichstett, à proximité immédiate de l'autoroute A35.

Ces locaux se situent au sein d'un bâtiment d'activités neuf, composé de plusieurs cellules et raccordé à la fibre optique. Implanté au niveau d'un giratoire bénéficiant d'une excellente visibilité, le site profite d'un flux de circulation important, avec près de 30 000 véhicules par jour.

Situé au coeur de l'Ecoparc Rhénan de Reichstett, un parc d'activités de nouvelle génération s'étendant sur 85 hectares, le bien bénéficie d'un environnement économique dynamique. Ce parc est destiné à accueillir une grande diversité d'activités, notamment artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités dédiées à la valorisation des matériaux.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Couverture bac acier avec panneaux isolants de 160 mm
• Menuiserie aluminium
• Trappe de désenfumage
• BUREAUX
• Bureaux aménagés
• Sol parquet
• Faux plafond avec éclairage led
• Chauffage électrique
• Sanitaires
• HALL
• Dallage béton quartzé
• Châssis vitrés en partie haute
• Hauteur sous plafond de 7 m
• Porte sectionnelle motorisée x1 (3x3m)
• Porte piétonne x2
• Parking vélos

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 118.1 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.400 € HT/an pour les 3 lots

Dessertes - REICHSTETT (67116)

Bus Benjamin Silliman Jr (203m) - Lignes : FlexHop, 74
Liaisons ferroviaires