Entrepôt À louer OBERNAI (67210) A8217
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Divisible à partir de 1734 m²
HT HC/m²/an
Local à usage d'entrepôt à louer - Parc d'Activités du Thal - Obernai
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local de 3 979 m² à usage d'entrepôt, situé dans la Parc d'Activités du Thal à Obernai.
Cet ensemble immobilier implanté sur un site clos est composé de plusieurs lots à usage d'activité et d'entrepôt. L'ensemble est composé de 3 388 m² à usage de stockage/logistique avec portes sectionnelles et portes à quais et de 593 m² de bureaux aménagés et locaux sociaux.
Au Sud de Strasbourg, le Parc d'Activités du Thal d'Obernai est situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire d'Obernai et des axes autoroutiers et secondaires en direction de Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.
Prestations
- Site clos
- Aire de manoeuvre
- Structure métallique
- Bardage double peau avec isolation renforcée pour possibilité de froid
- Toiture bac acier
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques courant faible et fort
- Sanitaire H/F
- ACTIVITÉ :
- Sol béton anti dérapant
- Trappes de désenfumage
- Éclairage Néon
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hauteur sous plafond : 6,50 à 7,50m
- Quai de chargement: 2
- Porte sectionnelle : 2
- Accès camion
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces |
| 1 | 2245 | Entrepôts : 1951 m² / Bureaux : 295 m² |
| 2 | 1734 | Entrepôts : 1437 m² / Bureaux : 298 m² |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 73.26 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges : 23.105 Euro HT incluant taxe foncière (8.000 Euro base 2023), entretien aérotherme et climatisation, assurance, entretien extérieur, entretien portes sectionnelles/niveleurs, entretien toiture, déneigement. // Détail Loyer : Loyer annuel : 291.500 Euro hors taxes hors charges
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 2.01 €/m²/an
Dessertes - OBERNAI (67210)
Le parc d'activité du Thal se développe sur 10 ha, où PME/PMI et entreprises artisanales y sont implantées.
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
