Entrepôt À louer JOUE-LES-TOURS (37300) V50648

Local d'activités d'environ 348 m² + 150 m² de bureaux en option, à louer au sud de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local d'activités d'environ 348 m², constitué de 192 m² de stockage, et 156 m² de bureaux en rez-de-chaussée. En option, 150 m² de bureaux supplémentaires au 1er étage permettent de porter la surface totale à 498 m². L'ensemble est situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. A proximité de l'autoroute A10, 8 km de l'autoroute A85, 23 km de l'autoroute A28, et 18 km de l'aéroport. Le site est également desservi par les transports en commun (ligne 31).

Prestations

• Locaux sécurisés (vidéosurveillance, contrôle d'accès)
• > Partie 'activités' d'environ 192 m²
• En deux cellules communicantes de 89 m² et 103 m² environ
• Dalle béton
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Hauteur 5,5 m
• 2 portes sectionnelles électriques 3 m x 3m50
• > Bureaux d'environ 156 m² en RDC
• Climatisation réversible
• Accueil d'environ 19 m²
• 5 bureaux cloisonnés de 11 m² à 20 m²
• Salle de pause avec kitchenette
• Vestiaires
• Local informatique et local d'archives
• Volets roulants domotisés
• > Possibilité de 150 m² de bureaux supplémentaires (optionnels) au 1er étage
• Espaces verts
• Places de parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
01	348	Activités : 192 m² / Bureaux : 156 m²	+ possibilité de 150 m² de bureaux supplémentaires, disponibles en option

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 111.38 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Charges incluant les éléments et abonnements de vidéo surveillance, alarme intrusion, maintenance, contrôle d'accès, alarme incendie, baie de brassage et switch, écran, commande du portail à distance, entretien de la climatisation.
• Or contrat d'entretien du bac de filtration, à la charge du Preneur.
• Avec bureaux supplémentaires en option (soit 498 m² environ) : 56 000 Euro HT HC/an.

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km