Entrepôt À louer JOUE-LES-TOURS (37300) V52764

Cellules d'activités d'environ 280 m² à louer à Joué les Tours

Advenis Conseil Tours propose à la location des cellules d'activités neuves d'environ 280 m² chacune, disponibles dès le second semestre 2025. Ces cellules sont idéalement situées au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, à proximité de l'A10 (5 km), de l'A85 (8 km) et du périphérique de Tours (2,7 km). La desserte est également facilitée par la ligne 31 du réseau Fil Bleu, accessible à 10 minutes à pied. Chaque cellule est équipée d'une mezzanine d'environ 30 m², d'un bureau, et d'une porte sectionnelle. Le site est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé.

Prestations

• 14 cellules d'activités d'environ 280 m² chacune
• Environ 250 m² en RDC :
• Atelier
• Bureau
• Sanitaire avec point d'eau
• Porte sectionnelle
• Porte de service + porte à l'arrière de la cellule
• Mezzanine d'environ 30 m²
• Voirie lourde
• 69 places de stationnement (4 bornes électriques)
• Site clos / portail

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
A//01	280
A//02	280
A//03	280
A//04	280
A//05	280
B//06	280
B//07	280
C//08	280
C//11	280
C//12	280
C//09	280
C//10	280
C//13	280
C//14	280

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 77.14 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Soit un loyer de 1 800 Euro HT HC/mois/cellule.
• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km