Local commercial À louer ANDERNOS-LES-BAINS (33510) B48883
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Divisible à partir de 37 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX
Advenis Bordeaux vous propose à la location, 2 locaux commerciaux en RDC d'une surface de 93 m² environ chacun, ainsi que des lots en R+1 allant de 37 m² à 58 m² environ pour du bureaux ou professions libérales.
Ce programme entièrement rénové en plein centre-ville d'Andernos est idéalement situé dans la rue commerçante et piétonne de la station balnéaire. Cette dernière à la caractéristique d'avoir une activité et un flux touristique soutenus tout le long de l'année.
Cellules livrées brut de béton fluide en attente.
Livraison printemps 2024.
Prestations
- Classification ERP
- Accessibilité aux PMR
- Espace paysagé
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
- Terrasses privatives pour certains lots
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Ascenseur
- Brut de béton
- Fluides en attente
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| 1 | 93 | 420 |
| 2 | 94 | 420 |
| 3 | 37 | 205 |
| 4 | 38 | 205 |
| 5 | 58 | 205 |
| 6 | 42 | 205 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 420 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Voir Tableau des Surfaces
Dessertes - ANDERNOS LES BAINS (33510)
A 40 km à l'Ouest de Bordeaux
Par les sorties N°11 ou 12 sur la rocade A630
Par la D106
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
