Local commercial À louer CARQUEFOU (44470) O52035

LOCAL D'ACTIVITES

Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en communs et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 406 m² est proposé à la location.
Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément.

Prestations

• Situé au Nord-Est de Nantes
• Zone tertiaire dynamique
• Classé ERP catégorie 3
• Armature : Métallique
• Bardage : Double-peau isolé
• Hauteur sous faitage: 6m
• Stockage/Atelier : 305m²
• Bureaux/Vestiaires/ 2 Sanitaires privatifs/cuisine
• Terrasse extérieure
• Accès PMR
• Isolation phonique
• 200 Places de stationnement extérieur
• Zonage PLUM : Zone UMc
• (Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A/1	406	Commerces : 305m ² / Réserves/annexes : 101 m²	116

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 116 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Taxe foncière: 2.727 Euro/an HT // Détail Loyer : Loyer de : 3.928 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.71 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5