Local commercial À louer TOURS (37100) V53792

Local commercial d'environ 390 m², à louer sur axe passager de TOURS

Idéalement situé sur un axe passant de Tours Nord, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un ensemble regroupant plusieurs cellules, avec un parking mutualisé à disposition. Disponible à la location, ce showroom d'environ 390 m² est climatisé. Son accessibilité est optimisée grâce à la proximité des transports en commun : bus ligne 13 à 3 minutes à pied, lignes 17 et 68 à 8 minutes, tramway (ligne A) à 4 minutes. Le périphérique de Tours et l'autoroute A10 sont également rapidement accessibles, à seulement 7 minutes.

Prestations

• Emplacement commercial
• Excellente visibilité
• Axe passager
• Partie showroom d'environ 390 m²
• Vitrine
• Climatisation réversible
• Carrelage au sol
• Faux plafonds, luminaires
• Sanitaires PMR
• Terrasse
• Stockage annexe d'environ 144 m²
• Dalle béton
• Hauteur 5m80
• Bardage double peau
• Mezzanine
• Parking mutualisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer /an HT HC
2	Commerce	390	45 000 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.38 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km