Local commercial À louer SCHILTIGHEIM (67300) A52479

Cellule commerciale en pied d'immeuble à louer - Centre-Ville - Schiltigheim

Situé au centre de Schiltigheim, au pied de la résidence JARDIN AU coeur, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 180 m².

Ce bien bénéficie d'une grande vitrine d'angle sur toute sa longueur et d'une entrée double battant, offrant une excellente visibilité. Idéalement implanté, il se trouve à proximité immédiate de restaurants, d'une crèche et d'un supermarché, garantissant un environnement dynamique et attractif.

Schiltigheim, commune prisée au Nord de Strasbourg, est facilement accessible grâce à ses pistes cyclables, ses transports en commun (bus et tram) ainsi que ses axes routiers et autoroutiers.

Prestations

• Bâtiment RT2012
• Vitrine d'angle toute longueur
• Entrée porte double battant
• Sol carrelage
• Faux Plafond
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Sanitaires H/F
• Enseigne

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
E1	180	1/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 266.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Lot E1 de 118 m² : Loyer annuel de 48.000 € HT/HC + Charges annuelles de 1.000 € HT + Taxe foncière à la charge du Preneur de 4.500 € HT.
• Droit d'entrée de 30.000 € HT

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim Centre
A 5 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35/A4, A350