Local commercial À louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A48698

Locaux commerciaux à louer en pied d'immeuble - Centre ville - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage de commerce, au centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg.

Ces locaux sont composés de 3 lots de respectivement 135 m², 140 m² et 143 m². Ils sont situés au pied d'un immeuble de 5 étages à usage d'habitations en étage et de commerces en rez-de-chaussée. Ils disposent d'un accès par porte double battant et d'une vitrine. Locaux livrés bruts, fluides en attentes,.

Idéalement situé, proche du centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, au coeur d'un quartier dynamique et résidentielle. Illkirch est un centre économique, commercial et culturel au Sud de l'agglomération de Strasbourg. Facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun et le réseau ferroviaire avec une gare accessible en 5 minutes.

Prestations

• Pied d'immeuble
• Accès porte double battant
• Vitrines
• Locaux brut
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
A/303	143	Surface de 142,52 m² - Loyer mensuel de 1.938,27 € HT/HC pendant 3 ans puis 2.422,84 € HT/HC les années suivantes - Provision pour charges mensuelles de 419 € HT
A/301	140	Surface de 140,30 m² - Loyer mensuel de 1.795,84 € HT/HC pendant 3 ans puis 2.244,80 € HT/HC les années suivantes - Provision pour charges mensuelles de 416 € HT
A/302	135	Surface de 135,47 m² - Loyer mensuel de 1.625,64 € HT/HC pendant 3 ans puis 2.032,05 € HT/HC les années suivantes - Provision pour charges mensuelles de 423 € HT

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer prévisionnel décoté/mensuel pendant les trois premières années 1 795,84 Euro HT / HC
• Loyer mensuel prévisionnel après les trois ans : 2 244,80 Euro

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 8 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Baggersee
Parking Relais Tram Baggersee
Piste cyclable
Station Vélhop/Véloparc