Local commercial à louer VENDENHEIM (67550) A55933

Cellules commerciales à louer - Zone Commerciale - Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, en BEFA, des cellules commerciales au sein d'un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 904 m², idéalement situé dans la zone commerciale de Vendenheim.

2 cellules, d'une superficie respective de 264 m² et 340 m², sont actuellement disponibles. Elles pourront être aménagées et adaptées selon le cahier des charges du Preneur afin de répondre au mieux à ses besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain de 25,35 ares bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, offrant une excellente visibilité.

Située au nord de Strasbourg, la zone commerciale de Vendenheim bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers. Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus. Le site profite enfin d'un environnement commercial dynamique, en bordure de la nouvelle zone « Shopping Promenade – Coeur Alsace ».

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• Vitrine / Enseigne
• Accès porte double battant
• Trappes de désenfumage x2/lot
• Porte sectionnelle x1/lot
• Dimensions porte : 4 x 4,5 m
• Porte piétonne x1/lot

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface SHON	Parking sous-sol/Parking extérieur
1	Commerce	340	0/8
2	Commerce	264	0/8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 16500 € HT à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

Bus Vendenheim Artisans (449m) - Lignes : 71, C9, 74, 75, FlexHop
Bus Zone Commerciale Nord (480m) - Lignes : 71, C9, 74, 75, FlexHop
Bus Vendenheim Perdrix (706m) - Lignes : 71, C9, FlexHop, 75
Bus Vendenheim Gare (922m) - Lignes : C9
Bus Boulevard des Enseignes (957m) - Lignes : 71, C9, 74, FlexHop
Train Vendenheim (991m)