Local commercial à louer STRASBOURG (67000) A56070

Commerce avec vitrines et vue dégagée à louer - Quai Starlette - Strasbourg

Situé au coeur du programme QUAI STARLETTE, dans le quartier des Deux-Rives à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce d'une surface de 228 m².

Ces locaux en pied d'immeuble, bénéficient de grandes vitrines, d'une double entrée et d'une vue dégagée sur le bassin Vauban. Locaux bruts, fluides en attente.
Idéale pour une profession libérale, un showroom, une galerie, des bureaux, un prestataire de services, du commerce de proximité, ou encore de la restauration légère (sans extraction).

Le quartier des Deux-Rives / Quai Starlette se situe à l'Est de Strasbourg, à proximité immédiate de la frontière allemande, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arrêt de tram et de bus à quelques mètres.

Prestations

• Immeuble certifié BBC
• Local commercial neuf en rez-de-chaussée
• Vue dégagée sur le Bassin Vauban
• Grandes vitrines panoramiques
• Double entrée possible
• Hauteur sous plafond : ~3 m
• Chauffage : réseau de chaleur urbain biomasse
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Flexibilité d'aménagement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
3/AD	Commerce	227,86

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Franchise de loyer et participation aux travaux possibles selon profil et durée d'engagement.
• Provisions sur charges : 450 € HT/trimestre + remboursement de la Taxe Foncière quand elle sera exigible et de la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.
• Frais de Bail notarié à la charge du Preneur.

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Deux-Rives / Quai Starlette
A 6 km du centre ville
Bus Starcoop (75m) - Lignes : N3
Bus Citadelle (299m) - Lignes : N3
Tram Starcoop (357m) - Lignes : D
Tram Citadelle (398m) - Lignes : D
Pistes cyclables
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture