Local commercial à louer GEISPOLSHEIM (67118) A627

Local commercial a louer sur axe passant - Zone commerciale sud - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial de 185 m², idéalement situé à Geispolsheim, au sud de Strasbourg, en direction de la zone industrielle du Fort.

Implanté en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs bâtiments dédiés aux activités professionnelles, aux bureaux et aux commerces, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une vitrine, d'un sas d'entrée, d'un espace d'exposition ou showroom, d'un bureau indépendant, de sanitaires privatifs ainsi que d'un espace de stockage.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment de l'A35, le site est également desservi par la ligne de bus 62. Situé sur un axe particulièrement fréquenté de la zone commerciale Sud, le programme offre une excellente visibilité et profite de la proximité de nombreuses grandes enseignes.

Prestations

• Forte visibilité
• Locaux de plain-pied
• Porte double battant vitrée
• Vitrine
• Showroom
• Sol carrelage
• Chauffage électrique
• Faux plafonds avec luminaires
• Sanitaires
• Locaux à usage de hall d'exposition, d'entrepôt et de bureaux
• Activités envisagées dans les locaux soumises à accord préalable du Bailleur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
C/09	185	Commerces : 185 m²	110	0/4	Sas d’accès, espace d’exposition ou showroom, bureau x1, local social, sanitaires et un espace de stockage

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.27 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Provision pour charges : inclus prorata de l'assurance, honoraire de syndic, petites réparation, eau ' assainissement, espaces verts, déneigement, entretien annuel toiture, taxe foncière, relevé compteur eau, électricité des communs.

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

Zone commerciale sud
- Bus Geispolsheim Centre Commercial (56m) - Lignes : 62, 64, FlexHop, Taxibus
- Bus Urban (233m) - Lignes : 62
- Bus Fort Lefèbvre (365m) - Lignes : 62, 64, FlexHop
- Bus Geispolsheim Gare (490m) - Lignes : 62, FlexHop, Taxibus
Piste cyclable