Bureau à vendre BESSAN (34550) W54090
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non divisibles
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
LOCATION/VENTE : LOCAUX D'ACTIVITE
À BESSAN, au sein d’un futur village dédié aux entreprises artisanales et aux services, ADVENIS vous propose à la vente ou à la location 20 locaux d’activité, d’une surface comprise entre 205 et 270 m².
Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, et bénéficient de 79 places de stationnement.
Chaque espace est de plain-pied et comprend une mezzanine aménageable, idéale pour un usage de bureaux ou de stockage.
Cette offre s’adresse particulièrement aux TPE et PME locales en quête de locaux modernes, fonctionnels et adaptés à leurs besoins, que ce soit pour du stockage, de la production ou de l’emballage.
Terrains acquis en pleine propriété.
Début des travaux : mars 2025
Livraison des locaux : décembre/janvier 2025
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Prestations
- Hauteur sous plafond 7m
- Hauteur sous mezzanine de 4 à 4,40m
- Porte sectionnelle à partir de 4000 x 3000
- Résistance de la dalle
- Structure bardage double avec isolation thermique
- Eclairage naturel
- Panneaux photovoltaïque en toiture
- Courant triphasé 380V
- Site accessible poids lourds
- Site clos et sécurisé
- Parkings privatifs
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 187 m² | 57 m² | 244 m² | - | - |
| 162 m² | 54 m² | 217 m² | - | - |
| 162 m² | 54 m² | 217 m² | - | - |
| 182 m² | 62 m² | 244 m² | - | - |
| 182 m² | 62 m² | 244 m² | - | - |
| 182 m² | 62 m² | 244 m² | - | - |
| 182 m² | 62 m² | 244 m² | - | - |
| 182 m² | 62 m² | 244 m² | - | - |
| 182 m² | 62 m² | 244 m² | - | - |
| 182 m² | 62 m² | 244 m² | - | - |
| 182 m² | 62 m² | 244 m² | - | - |
| 187 m² | 57 m² | 244 m² | - | - |
| 216 m² | 29 m² | 245 m² | - | - |
| 216 m² | 29 m² | 245 m² | - | - |
| 211 m² | 36 m² | 247 m² | - | - |
| 211 m² | 36 m² | 247 m² | - | - |
| 216 m² | 36 m² | 252 m² | - | - |
| 216 m² | 36 m² | 252 m² | - | - |
| 172 m² | 36 m² | 208 m² | - | - |
| 166 m² | 36 m² | 202 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Location dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9) ou 6 ans ferme à partir de 110€ HT/HC /M² (parking compris)
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 495,00 € HT/m² hors honoraires
- 1495€ HT/M² (Parkings compris)
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - BESSAN (34550)
Autoroute A9
Sortie 34 AGDE-VIAS
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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