Bureau À louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K25973

Locaux d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités et de stockage ou de bureaux à la location divisible à partir de 136 m² au sein d'un immeuble moderne, situé à Villeneuve La Garenne, en région Ile de France.

Les cellules, situées au sein d'un site clos et sécurisé, sont équipées d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond de 6,00 mètres et d'une résistance au sol de 1,5T/m².

L'immeuble d'activités dispose de prestations de qualité : un site clos et sécurisé par badge et interphone, des surfaces climatisées et lumineuses, équipées de convecteurs électriques pour le chauffage, d'un faux plafond technique, de plinthes périphériques pour le câblage et d'un accès à la fibre optique.

L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement pour les visiteurs et les employés.

Nous vous proposons ces locaux pour un montant de loyer à partir de 200,00 € HT/mois. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• ERP possible
• Locaux sécurisés
• Interphone
• Porte sectionnelle
• Vitrines de 4m de linéaire
• Porte d'entrée sur vitrine
• Rideau métallique
• Hall d'entrée
• Ascenseurs
• Fibre optique
• Parquet
• Faux plafond
• Sanitaires privatifs
• Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
B/9	Activités + bureaux	212	Activités : 106 m² / Bureaux : 106 m²	200.94
B/18	Activités + bureaux	180	Activités : 100 m² / Bureaux : 80 m²	266,66
B/b001	Bureaux	3000	Bureaux : 3000 m²	240
B/201	Bureaux	1580	Bureaux : 1580 m²	240
B/303	Bureaux	830	Bureaux : 830 m²	240
B/301	Bureaux	330	Bureaux : 330 m²	240

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'