Bureau à louer BORDEAUX (33300) B52353

A LOUER - BUREAU - A PARTIR DE 229 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux modulables à partir de 229M² situés dans au coeur du quartier Ravezies. Ces espaces sont situés à proximité immédiate du tram et des commerces. Excellent état. Parkings extérieurs et sous sol possibles. Un emplacement fonctionnel et attractif pour les activités professionnelles, alliant accessibilité et proximité des principaux pôles d'affaires bordelais.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (badges)
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Parties communes de qualité
• Climatisation double flux
• Equipement : locaux techniques dans certains lots
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement partiel
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires handicapés
• Places de parking privatives en sous-sol
• Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
PLAZA 2	Bureaux	306		150
PLAZA 2	Bureaux	229		150
PLAZA 2	Bureaux	1366		150
PLAZA 2	Bureaux	312	disponible le 12/01/2027	150

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• 26 emplacements de parking en sous sol

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Place Ravezies
Tramways ligne C
Lignes de bus N°7, 9, 32, 46, 57 et 84