Bureau à louer GRADIGNAN (33170) B45231

A LOUER - BUREAUX AMENAGES DE 2224 m² divisible à partir de 1112 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location 2 plateaux de bureaux aménagés d'une surface totale de 2224 m² divisible à partir de 1112 m², sur la commune de Gradignan, emplacement stratégique à proximité de la rocade Bordelaise et de l'autoroute A63.
ces bureaux aux normes ERP et PMR bénéficient d'un aménagement récent.
Le site comprend de nombreuses places de parkings privatives ainsi que 400m² de zone de stockage au RDC.
Prestations : climatisation réversible, ascenseurs, sanitaires hommes/femmes/ PMR ,parc arboré avec table de pique nique.

Prestations

• Immeuble sécurisé (alarme)
• Ascenseur accessible aux PMR
• Equipement : salle informatique climatisée
• Equipement informatique : câblage
• Revêtement de sol : moquette
• Parking sécurisé
• Ascenseurs
• Faux plafonds , leds encastrés
• Double vitrage sécurit
• Stores
• Faux planchers techniques
• Cloisons phoniques
• Parking silo
• Climatisation réversible
• plinthes périphériques
• RJ 45

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
A	Bureaux	1112	125
A	Bureaux	1112	125

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• les charges comprennent : charges courantes (ascenseur, chaufferie, toiture, portail..) + assurance + espaces verts + PTA , charges EDF/GAZ/EAU parties privatises + parties communes

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15