Bureau à louer BORDEAUX (33300) B52352

A LOUER - BUREAUX - A PARTIR DE 164 M2

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux modulables à partir de 164M² situés dans au coeur du quartier Ravezies. Ces espaces sont situés à proximité immédiate du tram et des commerces. Excellent état. Parkings extérieurs et sous sol possibles. Un emplacement fonctionnel et attractif pour les activités professionnelles, alliant accessibilité et proximité des principaux pôles d'affaires bordelais

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (badges)
• Site sécurisé
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique dans certains lots
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes
• Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
PLAZA 1/1	Bureaux	564		150
PLAZA 1/3	Bureaux	230		150
PLAZA 1/4	Bureaux	690		150
PLAZA 1/6	Bureaux	247		150
PLAZA 1/2	Bureaux	164.02		150
PLAZA 1	Bureaux	170	disponnible le 01/04/2028	150

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.92 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Place Ravezies
Tramways ligne C
Lignes de bus N°7, 9, 32, 46, 57 et 84