Bureau À louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R32836

Bureaux à louer

Advenis Conseil vous propose une nouvelle opportunité au pied de la gare de Vitry-sur-Seine : un bureau de 121,86 m² au 1er étage et un bureau de 105 m² au 2e étage disponible immédiatement.

Au sein d'un immeuble de bureaux avec une façade moderne vitrée toute hauteur et situés au 1er et 2e étages, ces bureaux disposent d'espaces de travail rationnels, lumineux et facilement aménageables : faux plafond techniques pour le passage de câbles électriques et informatiques, luminaires encastrés, cloisons amovibles simples et vitrées, sol en pvc.

Ces bureaux possèdent une excellente luminosité bénéficiant d'une façade en pignon et disposent de prestations techniques de qualité (plinthes techniques périphériques pour le câblage informatique, fibre optique, climatisation selon les lots).

Les deux lots de bureaux disposent d'un accès privatif aux sanitaires.

Le bien est situé à 100 mètres de la gare RER de Vitry-sur-Seine qui dispose d'un grand parking gratuit pour le stationnement des véhicules. Le bien se trouve également à proximité d'une résidence étudiante, un atout dans le recrutement de ses futurs collaborateurs.

Le bien est proposé à la location pour un loyer de 146,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone
• Chauffage individuel par convecteurs électriques
• Câblage informatique RJ45
• Baie de brassage informatique
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Sanitaire commun

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
4	Bureaux	105	146
3	Bureaux	121,86	146

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 146 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : 8% / loyer annuel HT HC
• Taxe sur les bureaux : 5,74 € / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.51 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, D5, D148
RER C station 'Vitry-sur-Seine'