Bureau à louer PARIS-13 (75013) J55473

Bureaux à louer - STATION F ET MÉTRO BIBLIOTHÈQUE FRANCOIS MITTERAND

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 202 m² située au coeur d'un environnement tertiaire dynamique au sein du quartier de la French Tech, à proximité immédiate de la Bibliothèque François Mitterrand et de Station F dans le 13ᵉ arrondissement de Paris.

Cette offre de bureaux à louer bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les entreprises innovantes, les sociétés de conseil et les acteurs du numérique souhaitant s'implanter dans l'un des pôles économiques les plus attractifs de la capitale.

Situés dans un immeuble de bureaux de standing, ces bureaux climatisés disposent d'une agréable terrasse et sont immédiatement disponibles. Les plateaux seront rénovés avant leur mise en location afin d'offrir un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises.

L'immeuble propose des prestations de qualité avec un hall d'accueil avec hôtesse, un poste de sécurité assurant une surveillance 24h/24, quatre ascenseurs ainsi qu'un monte-charge facilitant l'acheminement de matériel ou d'archives. De nombreuses places de parking sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble, constituant un véritable atout dans ce secteur de Paris.

Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de sanitaires adaptés à chaque étage. Le chauffage est collectif et les espaces bénéficient d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est également raccordé à la fibre optique afin d'assurer une connectivité internet très haut débit.

L'environnement immédiat offre de nombreux services avec commerces, restaurants, hôtels et espaces de vie, à proximité directe du quartier de la Bibliothèque François Mitterrand. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun avec le métro ligne 14, le RER C et le tramway T3a, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers tels que le boulevard périphérique, le quai d'Ivry, le quai de Seine et l'autoroute A4.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre interlocuteur dédié Serge da Silva – ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition.

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Immeuble IGH
• Hôtesse d'accueil
• PC de sécurité
• Accès sécurisé par badge
• 4 ascenseurs
• Climatisation réversible (selon les lots)
• Chauffage collectif au gaz
• Bureaux rénovés (selon les lots)
• Sanitaires PMR
• Sanitaires privatifs (selon les lots)
• Monte-charge
• Archives : 15|16|16|150 m² en sous-sol
• Stationnement : 146 places en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
A	Bureaux	202	320	Lot climatisé avec terrasse.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 320 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe parking : 7,90 Euro / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.94 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75013)

Périphérique : sortie 'Porte d'Ivry'
Tramway Porte d'Ivry : T3
RER ligne C : station 'Biblio. F. Mitterrand'
Métro ligne 14 : station 'Biblio. F. Mitterrand'
Situé à 400 mètres de la station