Bureau À louer VINCENNES (94300) Q415

Bureaux de standing - M° Château de Vincennes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage de bureaux de 209 m² environ.
Les bureaux en très bon états sont climatisée et partiellement cloisonnés.
Le lot bénéficie d'un espace accueil, d'une salle de réunion et d'un espace cuisine.
Les bureaux sont situés au sein d'un immeuble de standing à deux pas du Métro 1 château de Vincennes.

A 800 mètres de la station RER
A 700 mètres de la station 'Bérault'

Immeuble de standing en R + 5 d'une superficie totale de 5 800 m² environ, façade mur rideau.

Prestations

• Immeuble sécurisé par vidéosurveillance
• Contrôle d'Accès par badges
• Immeuble bénéficiant de 2 entrées
• Hôtesse d'accueil
• Climatisation selon les lots
• Salle de réunion commune en sous-sol
• Local informatique selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Chauffage par convecteurs électriques
• Ascenseurs
• Kitchenette
• Sanitaires communs/privatifs selon les lots
• Terrasses privatives selon les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Hall B/ 7	Bureaux	416	310	2/0	Disponibilité : 01/01/2026
Hall B/ 1	Bureaux	172	310	2/0	Disponibilité : 01/01/2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 310 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe Bureaux : 11,37 Euro/m²/an
• Taxe Parking : 4,01 Euro/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32 €/m²/an

Dessertes - VINCENNES (94300)

A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Joinville'
Métro ligne 1 station 'Bérault'
Métro ligne 1 station 'Chateau de Vincennes'
RER ligne A station 'Vincennes'