Bureau à louer VINCENNES (94300) Q415
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Divisible à partir de 172 m²
HT HC/m²/an
Bureaux de standing - M° Château de Vincennes
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux de 172 m² à 994m² m² environ.
Le plateau de 172m² est situé en rez-de-chaussée avec un accès indépendant sur rue, idéal pour les Activités recevant du Public.
Les différents lots sont climatisée et partiellement cloisonnés.
Les bureaux bénéficient de salles de réunion et d'un espace cuisine.
Les locaux sont situés au sein d'un immeuble de standing à deux pas du Métro 1 château de Vincennes, à 800 mètres de la station RER et à 700 mètres de la station de métro 'Bérault'.
Des places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément pour chacun des lots.
Immeuble de standing en R + 5 d'une superficie totale de 5 800 m² environ, façade mur rideau.
Prestations
- Immeuble sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'Accès par badges
- Immeuble bénéficiant de 2 entrées
- Hôtesse d'accueil
- Climatisation selon les lots
- Salle de réunion commune en sous-sol
- Local informatique selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Ascenseurs
- Kitchenette
- Sanitaires communs/privatifs selon les lots
- Terrasses privatives selon les lots
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| Hall B/ 7 | Bureaux | 416 | 360 | 8/0 | Disponibilité : 01/01/2026 |
| 2 | Bureaux | 974 | 320 | 19/0 | Disponibilité : 01/01/2026 |
| Hall B/ 1 | Bureaux | 172 | 330 | 3/0 | Disponibilité : 01/01/2026 |
| Hall B/ 6 | Bureaux | 209 | 310 | 8/0 | Disponibilité : 01/08/2026 |
| 3AB | Bureaux | 994 | 320 | 15/0 | Disponibilité : 01/01/2026 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 330 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Détail charges : Taxe Bureaux : 11,37 Euro/m²/an
- Taxe Parking : 4,01 Euro/m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32 €/m²/an
Dessertes - VINCENNES (94300)
A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Joinville'
Métro ligne 1 station 'Bérault'
Métro ligne 1 station 'Chateau de Vincennes'
RER ligne A station 'Vincennes'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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