Bureau À louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R32712

Bureaux de standing - Métro Mairie d'Ivry

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux surfaces de bureaux : 35 m² et 150 m² au sein d'un immeuble de bon standing avec façade mur-rideau.

A proximité de Paris, entre la départementale 5 et la station de métro ligne 7 'Mairie d'Ivry', nous vous proposons un lot de bureaux à louer de 150 m². Les bureaux sont rationnels et facilement aménageables.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone et digicode, et les étages sont accessibles par ascenseur. Les locataires disposent de places de stationnements privatives en extérieur ainsi que d'un parking en sous-sol propre à l'immeuble.

L'immeuble, avec son esthétique marquée par la façade intégralement vitrée, bénéficie de prestations modernes : double vitrage, faux plafonds, moquette et climatisation réversibles selon les lots.

Le bien dispose d'une très bonne accessibilité : l'immeuble est situé à 7 minutes du métro ligne 7 'Mairie d'Ivry'. La Porte de Choisy et le Boulevard Périphérique est accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Par ailleurs, les bureaux sont accompagnés de 4 emplacements de stationnement en extérieur et 8 emplacements de stationnement en sous-sol.

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva au loyer de 170,00 € HT HC/m²/an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone et digicode
• Gardien sur site
• Ascenseurs
• Chauffage individuel par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Câblage informatique RJ45 (selon les lots)
• Baie de brassage informatique (selon les lots)
• Faux plafond
• Cloisonnement amovible
• Kitchenette (selon les lots)
• Sanitaires privatifs (selon les lots)
• 1 réserve en sous-sol de 8 m²
• 1 réserve en sous-sol de 25 m²
• 12 parkings en sous-sol
• 4 parkings simples en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/1110 A1	Bureaux	35	170	Disponibilité : immédiate
B/1106b	Bureaux	70	170	Disponibilité : 01.10.2024
B/1107	Bureaux	150	170	Disponibilité : immédiate
B/1114	Bureaux	97	150	Disponibilité : 01.10.2024 - sous option
B/1108	Bureaux	150	170	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges climatisation R+6 : 10 Euro / m² / an
• Taxe bureaux : 5,63 Euro / m² / an
• Taxe parking simple : 100 Euro / u. / an
• Taxe parking sous-sol : 200 Euro / u. / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 38 €/m²/an

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Porte d'Ivry'
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station 'Mairie d'Ivry'