Bureau À louer FRESNES (94260) Q45365

Bureaux neufs à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un Parc d'entreprises neuf certifié BREEAM/Biodiversity, des locaux d'activités en R+2.

Ces locaux d'activités en étage doté d'un monte-charge sont divisibles dès 137 m² .Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME - PMI ou grands groupes.

Ce parc d'entreprises est situé à 15 kilomètres de Paris et à 7 km de l'aéroport d'Orly, avec accès direct à l'autoroute A86 sortie Rungis, puis accès
depuis la RD126.

Ce programme sera desservi par les transports en commun ( RER A, B, C et D via le TVM, Métro ligne 8 via le TVM,
Ligne 14 via le TVM et le TVM arrêt « le clos la Garenne » ou « Montjean »).
De très nombreux points de restauration au sein et aux alentours du Programme.

Disponibilité : nous consulter.

Prestations

• Bâtiment c:
• Bâtiment vertueux ( réduction des consommations de chauffage, électricité et eau)
• Locaux d'activité en R+2
• Accès plain-pied par porte sectionnelle
• Locaux certifiés BREEAM et Biodiversity
• Revêtements extérieurs métalliques thermolaqués,
• dallage en béton
• Monte-charge

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
C/C19	153	190
C/C11	132	190
C/C12	154	190
C/C13	153	190
C/C14	153	190
C/C15	153	190
C/C16	153	190
C/C20	131	190
C/C17	153	190
C/C18	153	190

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges et taxes à titre estimatif

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - FRESNES (94260)

A 7 kilomètres de Paris
A 6 kilomètres d'Antony et Chevilly Larue
A 14 minutes de Sceaux
Accès A6, N20, N7, A86,A106
Gares RER à 5 kilomètres environ
RER B - Station la Croix de Berny
RER C - Station Chemin d'Antony ou Rungis La Fraternelle
Liaison Bus ligne 186 vers métro 'Maire d'Ivry'
Prolongement de la ligne de Métro 14 station 'Chevilly - Trois communes'