Bureau À louer CHARENTON-LE-PONT (94220) Q1176
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Divisible à partir de 195 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - Le CHANZY - Métro Liberté
EXCLUSIVITE - ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux de 800 m² répartis sur plusieurs niveaux.
274 m² de bureaux rénovés disponibles au Rez-de-chaussée, ainsi que des plateaux de 249 m² et 277 m² disponibles en étage.
Les bureaux sont disponible disponibles immédiatement, ils sont climatisés et cloisonnés pour les bureaux en étage.
Ce programme immobilier en R 6 d'une superficie totale de 4 537 m² vous offre un cadre de travail avec de belles prestations (Ascenseurs, climatisation etc.)
Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol.
Idéalement situé aux portes de Paris, ce programme immobilier est desservi par le métro ligne 8 station 'Liberté'.
Il bénéficie d'un environnement aux abords direct du bois de Vincennes.
Prestations
- Immeuble sécurisé par interphone et digicode
- Vidéo-surveillance
- Contrôle d'Accès par badges
- Restaurant Inter-Entreprise
- Climatisation double flux
- Cloisonnement pour certains lots
- Faux plancher technique
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs et PMR
- Terrasses accessibles selon les niveaux
- 14 emplacements de parking en sous-sol au total dont 7 parkings le 07/11/2023
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| Aile OUEST/1 | Bureaux | 379 | 260 | 6/0 | |
| Aile OUEST | Bureaux | 370 | 260 | 7/0 | |
| Aile OUEST | Bureaux | 274 | 260 | 2/0 | Lot rénové |
| Aile EST/1 | Bureaux | 195 | 260 | 8/0 | |
| Archives / réserves | 33 | 90 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 260 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Détail charges : Le montant des charges comprend les consommations CVC
- Taxe Bureaux : 11,37 Euro HT/m²/an
- Prime d'assurance : 1.44 Euro HT/m²/an
- Taxe sur les parkings en Ile de France en 2023 : 4,21 Euro HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 51,52 Euro HT/unité de parking/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.6 €/m²/an
Dessertes - CHARENTON LE PONT (94220)
À 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Charenton'
Métro ligne 8 stations 'Charenton École' ou 'Liberté'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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