Bureau À louer PANTIN (93500) Q45856
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Divisible à partir de 117 m²
HT HC/m²/an
Les REFLETS - Métro Eglise de Pantin
Idéalement situé à proximité immédiate du métro ligne 5 station ' Eglise de pantin' , ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux cloisonnés au sein de l'immeuble ' Les reflets', à proximité de toutes commodités.
Cet immeuble est équipé de deux ascenseurs, et dispose d'une belle terrasse pour un de ses lots, situé au 7ème étage.
A noter, un lot disponible au Rez-de-Chaussée peut recevoir un agrément ERP
Prestations
- Hall d'entrée
- Contrôle d'accès intérieur
- Double batterie d'ascenseurs
- Escalier de service
- Sanitaires en parties communes
- Cloisons amovibles
- Salle de réunion
- Faux plafond
- Fenêtres ouvrantes
- Câblage
- RJ45
- Places de parking S/S : 32 places
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| 153/Lot 16 | Bureaux | 117 | 190 | ||
| 153/Lots 9a,9B,9c et 11 | Bureaux | 675 | 557,5 m² au R+1/ 117,5m² au RDC/30m² archive sous sol | 190 | Dispo 01/01/2026 ERP Possible |
| 153/31 | Bureaux | 89 | 190 | ||
| 153/Lot 15 | Bureaux | 182 | 190 | ||
| 155/Lot 21 | Bureaux | 232 | 190 | Dispo au 01/09/2025 | |
| 155/Lot 14 | Bureaux | 167 | 190 | ||
| 153/ Lot 23 | Bureaux | 201 | 190 | Dispo au 01/09/2025 | |
| Lot n°29b | Bureaux | 239 | 190 | ||
| 153/Lot 33 | Bureaux | 120 | 190 | Dispo 04/01/2026 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 190 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Assurance : 1,38 Euro/m²/an
- Les charges comprennent la refacturation de l'Euroassurance immeuble
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 50 €/m²/an
Dessertes - PANTIN (93500)
A 1 kilomètre de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Pantin
RN3
RER ligne EOLE station 'Pantin'
Métro ligne 5 station 'Hoche'
Tramway ligne T3b 'Porte de Pantin'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 64 *
51 à 110B64 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
