Bureau À louer ROSNY-SOUS-BOIS (93110) Q1358
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non divisibles
HT HC/m²/an
Immeuble Estreo - ZAC des Portes de Rosny
ADVENIS CONSEIL vous présente à la location un plateau de bureaux de 353 m² environ au sein d'un immeuble de standing, HQE d'exploitation, situé dans la ZAC des Portes de Rosny, à proximité immédiate de l'autoroute A86, à moins de 10 minutes à pieds de la ligne 11 de métro ' Rosny Bois Perrier ' et de la station de RER E, avec accès direct à Paris.
Les bureaux en bon état, disponibles immédiatement, disposent d'un point d'eau et de sanitaires privatifs hommes/femmes.
A proximité immédiate du centre commercial régional ROSNY 2, cet immeuble de bureaux en R+5, d'une superficie totale de 11 246 m2.
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès (badges)
- Immeuble sécurisé (télésurveillance)
- Locaux sécurisés (PC de sécurité)
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Parties communes de qualité
- Patio intérieur
- Climatisation double flux
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Gestion Technique du Bâtiment
- Service : cafétéria
- Terrasses privatives pour certains lots
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives en sous-sol
- Places de parking publiques à proximité
- HQE Exploitation
- Place de Stationnement en sous-sol
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 3.1 | Bureaux | 353 | 225 | 1/0 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 225 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe Bureaux : 5.68 Euro/m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.92 €/m²/an
Dessertes - ROSNY SOUS BOIS (93110)
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Rosny/Montreuil'
RER E station 'Rosny Bois Perrier'
RER A station 'Val de Fontenay'
Métro ligne 11
Centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C149 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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