Bureau À louer MAISONS-ALFORT (94700) Q1434

Le Kyriel - BREEAM - M° Les Juilliottes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de 823 m² environ à usage de bureaux environ avec des emplacements de parking disponibles.
Ce lot est divisible à partir de 350 m².
Le plateau est en très bon état, climatisé, bénéficie d'un espace cuisine, et offrant de nombreuse possibilités d'aménagement.
Immeuble accessible PMR avec possibilité d'ERP.
Les bureaux sont idéalement situé au sein d'un immeuble récent au pied du Métro 8 station 'Juilliottes'.

Ce bureau est situé au sein d'un immeuble de standing certifié BREEAM GOODS, doté d'un accès PMR , de 2 ascenseurs , de la climatisation réversible.

A proximité des axes routiers (A86 et A4), et de la ligne de Métro 8. Nombreux commerces à proximité.

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Certification BREEAM GOOD
• Réglementation Code du travail
• 2 ascenseurs
• Places de parking
• Accès PMR
• Contrôle d'accès
• Plateau de bureaux neuf
• Faux plancher technique
• Faux plafonds
• Climatisation VRV
• Hauteur sous plafond 2,60 m
• Eclairage LED

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	393	235
Bureaux	430	235

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe bureaux : 11,66 Euro/m²/an
• Taxe parking : 1,44Euro/m²/an
• La provision pour charges comprend l'entretien des parties privatives. TEOM.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35 €/m²/an

Dessertes - MAISONS ALFORT (94700)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 3 'Maisons-Alfort Alfortville'
Autoroute A86 sortie 21 'Créteil Maisons-Alfort'
Métro ligne 8 station 'Les Juilliottes'