Bureau À louer CRETEIL (94000) Q168

Le Hameau B - Europarc

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface disponibles à usage de bureaux en étage de 94m² environ.

Cet espace en cloisonnement amovible permet une grande flexibilité d'ménagement.
Stationnent sécurisé extérieur et en sous-sol disponible.
Ces bureaux seront disponibles immédiatement

Idéalement situé au sein de l'Europarc de Créteil à deux pas de Métro 8 station 'Pointe du Lac'.

Ensemble immobilier de standing à usage d'activité légère/laboratoire en rez-de-chaussée et bureaux en R+1, constitué de 5 bâtiments (A,B,C,D et E), édifié en 1990.

Prestations

• Lot en Rez-de-chaussée
• Bâtiment sécurisé par interphone et digicode
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Cloisonnement amovible
• Accès livraison de plain-pied via double porte
• Espace de stockage
• Sanitaires communs
• Possibilité d'ERP
• Places de parking en sous-sol et extérieures les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/208	Bureaux	133	130	4/3	Cloisonnés

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe bureaux et stationnement : 6 Euro/m²

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22 €/m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie 'Créteil Centre'
Métro ligne 8 station 'Pointe du Lac'
RER ligne A station 'Sucy en Brie'
RER ligne D station 'Val Pompadour'
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP 'Val Pompadour - Sucy'
Future station Téléval Câble 1 'Pointe du Lac' en 2025