Bureau À louer CRETEIL (94000) Q248

Le PASCAL - Créteil Soleil Préfecture

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble Le Pascal à Créteil, quartier Centre Commercial.
Le bâtiment propose deux surfaces de bureaux à louer de 119 m² et 279 m². Les bureaux sont livrés rénovés en espace ouvert et accessible PMR.
Vous êtes à la recherche de bureaux entre 100 et 300 m² oe Nous vous proposons une opportunité en région Île-de-France. Ces lieux sont accessibles PMR.

Proposés à la location, ces bureaux profitent d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Créteil. Le site est placé à côté de Maisons-Alfort, de Saint-Maur-des-Fossés et de Vitry-sur-Seine.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares du Vert de Maisons, de Maisons-Alfort-Alfortville et de Créteil Pompadour

Il est accessible PMR.

Quel budget à prévoir pour ces locaux oe Le prix de location s'élève à 160 €/m²/an. Si ces bureaux répondent à vos besoins, contactez nos équipes pour rendre possible votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.

Prestations

• Immeuble tertiaire
• Accès sécurisé
• Hôte d'accueil
• PC de sécurité
• Accès PMR
• Surface lumineuse
• Flexibilité d'aménagement
• Climatisation réversible
• Fibre Optique
• Surface rénovée
• Bureaux en Open space
• Parking : 55 places
• parking disponible au centre commercial

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Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/25	Bureaux	112	160	7/0
A/24	Bureaux	251	160	15/0
B	Bureaux	141	160
B	Bureaux		90		355 m² à usage d'archives

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Charges BAT A : 68 Euro/m²/an
• Charges BAT B : 64 Euro/m²/an
• Taxe Bureaux : 3,46 Euro/m²/an
• Taxe Parkings : 0,09 Euro/m²/an
• Taxe additionnelle parking : 0,32Euro/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.28 €/m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station 'Créteil-Préfecture'