Bureau À louer CRETEIL (94000) Q183

TORNADO - Créteil Echat

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 51 m² et 80m² situées au sein de l'immeuble de bureau 'LE TORNADO' à Créteil L'Echat, à proximité immédiate du métro ligne 8 station 'Créteil-L'echat' et à proximité immédiate de l'Autoroute A86. Les deux surfaces étant mitoyennes, il est envisageable de les regrouper pour créer un seul et même lot.
Les bureaux, qui seront climatisés à partir du 3ème trimestre 2025, sont livrés rénovés avec des espaces ouverts et des espaces cloisonnés.

Le bâtiment à usage de bureaux a été rénové en 2018, notamment le hall d'accueil, les ascenseurs, les parties communes et les escaliers.

Cet ensemble immobilier de bureaux LE TORNADO, en R+6, de construction traditionnelle développe une superficie totale de 6 500 m² environ, et a été édifié en 1975.

Prestations

• Immeuble sécurisé par contrôle d'accès soir et week-end
• Parties communes rénovées récemment
• Gardien
• Digicode
• Ascenseur
• Monte-charge (900 Kg)
• Climatisation (livraison 3ème trimestre 2025)
• Chauffage immeuble gaz
• Bureaux rénovés (4 bureaux lumineux)
• Eclairage LED
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Moquette
• Sanitaires communs
• Possibilité parking.
• l'Echat- au pied du métro- immeuble PMR avec Gardien- vidéo surveillance- 2 ascenseurs et monte-charges neufs, parties communes rénovées - réseau fibre optique
• Possibilité de places de stationnement en sous-sol en sus

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 137.65 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du Preneur.
• Taxe bureau 5,74Euro/m²/an // Détail Loyer : Location Boxes : 1 200Euro/ an HC HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.94 €/m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station 'Créteil - l'Echat'
Future gare du Grand Paris Express Ligne 15 (2025)