Bureau À louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q40315

Bureaux à louer - Le MAYRIG - Parc des Maisons Rouges

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 210 m² à usage de bureaux de standing.
Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m².
Aménagement possible selon cahier des charges à la carte.
Ce programme est accessible par l'A4 et les stations RER A 'Bry sur Marne' ou 'Noisy-Mont d'Est' et RER E 'Les Boulereaux Champigny'.

Prestations

• Programme clos
• Sécurisation par vidéoprotection
• Contrôle d'accès par vidéophone et badge
• Ascenseurs
• Monte-charge (1,5T)
• Climatisation
• 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
• Fibre optique
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage
• Sanitaires privatifs/communs selon les lots
• Accès camions
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage électrique
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 2

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	210	170	1/1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Les charges forfaitisées correspondent à 15% HT du loyer HT. // Détail Loyer : Deux places de parking sont incluses dans le loyer général.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35 €/m²/an

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy le Grand '
RER E station 'Les boulereaux Champigny'