Bureau À louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q1237

Le CLEMENCEAU - RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots à usage de bureaux de 160 m² environ situé en étage.
Les bureaux sont en très bon états, aménagés et climatisés, avec espace kitchenette.

Fibre optique présente dans l'immeuble. Climatisation selon les lots. Parking public à proximité.

Idéalement situés à 500 mètres de la station RER A, cet immeuble de standing à usage de bureaux en R+2 totalise une superficie totale de 996 m² avec façade en mur rideau (édifié en 1993).

Prestations

• Contrôle d'Accès par interphone
• Chauffage central au gaz
• Précâblage informatique
• Fibre Optique (Orange)
• Faux plancher technique (1er et 2ème étage)
• Climatisation au 2ème étage
• Sanitaires communs
• Espace Cuisine selon les lots
• Cloisonnement amovible

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
CLEMENCEAU/0G	Bureaux	192	160
CLEMENCEAU/1G	Bureaux	160	160
CLEMENCEAU/2D	Bureaux	157	160	0/1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.39 €/m²/an

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie ' Bry-sur-Marne'
RER ligne A station 'Bry-sur-Marne'